Mit dem Finanzierungsrechner erhältst du eine erste Orientierung auf Basis aktueller Bankkonditionen. Persönlich prüfen wir anschließend die vollständigen Angaben und die Finanzierung.
Dein möglicher Bauzins hängt unter anderem von Eigenkapital, Darlehenshöhe, Zinsbindung, Bonität und Objekt ab. Ein veröffentlichter Durchschnittszins kann deshalb kein individuelles Angebot ersetzen.
Im Rechner kannst du die verfügbaren Konditionen für deine Angaben vergleichen. Prüfe dabei auch die vorbelegten Werte: Solange Angaben fehlen, beruhen Ergebnisse teilweise auf Beispielen. Ein verbindliches Angebot setzt die vollständige Prüfung durch die Bank voraus.
Die Zinsstatistik der Deutschen Bundesbank zeigt Durchschnittswerte bereits abgeschlossener Wohnungsbaukredite. Sie ist eine rückblickende Marktübersicht, kein heute für dich verfügbares Angebot. Für eine erste Berechnung nutze den Finanzierungsrechner.
Inhaltlich geprüft am 20. September 2026. Die Konditionen im Rechner werden durch Europace bereitgestellt.
Langfristige Kapitalmarktzinsen, Refinanzierungskosten und die Bewertung deines Vorhabens wirken auf den Bauzins. Eine Änderung des EZB-Leitzinses wird deshalb nicht automatisch eins zu eins weitergegeben.
Eine längere Zinsbindung schafft länger Planungssicherheit. Ob ein möglicher Aufpreis zu dir passt, prüfen wir anhand von Monatsrate, Restschuld und den konkreten Vertragsbedingungen.
Wir vergleichen unterschiedliche Zinsbindungen und Tilgungen und prüfen, welche Anschlussrate auch bei höheren Zinsen tragbar wäre. So wird sichtbar, welchen Puffer du brauchst.
Ich beobachte die Zinsentwicklung täglich für meine Kunden in Düsseldorf und Umgebung. Im kostenlosen Erstgespräch bekommst du eine ehrliche Einordnung, was der Markt aktuell für deine konkrete Situation hergibt, persönlich, per Video oder abends nach Feierabend.
Die weitere Entwicklung lässt sich nicht zuverlässig vorhersagen. Deshalb vergleichen wir tragfähige Finanzierungsvarianten und berücksichtigen auch ein ungünstigeres Zinsszenario für die Anschlussfinanzierung.
Das hängt von Objekt, Kaufpreis, Rücklagen und deiner Lebensplanung ab. Eine Finanzierung sollte mit den heute verfügbaren Konditionen tragbar sein. Später sinkende Zinsen erlauben keinen automatischen kostenlosen Wechsel aus einem laufenden Vertrag.
Weil Banken individuell kalkulieren: Beleihungsauslauf, Eigenkapital, Einkommen, Berufsgruppe und Objekt fließen in den Zins ein. Zwischen der günstigsten und der teuersten Bank liegen für dasselbe Vorhaben oft mehrere Zehntel Prozentpunkte, genau da setzt mein Vergleich an.
Wer 2016 oder 2021 günstig abgeschlossen hat, muss sich auf eine höhere Anschlusskondition einstellen, umso wichtiger ist der Vergleich statt der bequemen Prolongation. Endet deine Zinsbindung in ein bis fünf Jahren, kann ein Forward-Darlehen die heutige Kondition sichern.
Erzähl mir kurz von deinem Vorhaben. Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag.