Deine Zinsbindung endet in den nächsten Jahren? Wir prüfen, ob du schon jetzt ein passendes Anschlussdarlehen vereinbaren kannst und welche Kosten und Pflichten damit verbunden sind.
Bei einem Forward-Darlehen vereinbarst du die Anschlussfinanzierung vor dem späteren Auszahlungstermin. Mögliche Vorlaufzeit, Zinsaufschlag und aufschlagsfreie Monate hängen vom Anbieter und dessen aktuellen Bedingungen ab. Der vereinbarte Zins schafft Planungssicherheit, kann bei später sinkenden Marktzinsen aber nachteilig sein.
Wir vergleichen die konkreten Angebote und rechnen mehrere Zinsszenarien. Dabei betrachten wir auch Restschuld, Tilgung, Wechselkosten und deine Planung für die Immobilie.
Welche Vorlaufzeit möglich ist und ab wann ein Zinsaufschlag anfällt, steht im konkreten Angebot. Eine allgemeine aufschlagsfreie Frist gilt nicht.
Die Spanne der Forward-Aufschläge zwischen den Banken ist groß. Genau hier holt der Vergleich aus dem angeschlossenen Bankennetzwerk den Unterschied heraus.
Ein Forward-Darlehen ist verbindlich, auch wenn die Zinsen fallen. Deshalb gehört zur Beratung immer die ehrliche Gegenrechnung, nicht nur das Verkaufsargument.
Forward-Beratung biete ich in Düsseldorf und Umgebung persönlich an, für ganz NRW gern per Video. Bring einfach deinen aktuellen Darlehensvertrag mit, den Rest übernehme ich.
Die mögliche Vorlaufzeit unterscheidet sich je nach Bank und Produkt. Wir prüfen anhand deines Darlehensvertrags, wann die Ablösung möglich ist und ob ein heute verfügbares Angebot zu deiner Planung passt.
Dann musst du das Forward-Darlehen grundsätzlich trotzdem abnehmen oder eine Nichtabnahmeentschädigung zahlen. Solche Szenarien besprechen wir vor der Unterschrift, nicht danach.
Beides sichert Zinsen, funktioniert aber unterschiedlich. Für kurze Zeiträume ist meist das Forward stärker, für lange Horizonte kann Bausparen punkten. Ich rechne beide Wege mit echten Zahlen durch.
Erzähl mir kurz von deinem Vorhaben. Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag.