Ja, unter Voraussetzungen: Grundsätzlich ist das ab etwa 2.500 € netto möglich. Ich sage dir nach 30 Minuten, ob eine 100- oder 110-Prozent-Finanzierung für dich realistisch ist.
Kaufen ohne Eigenkapital ist möglich, aber nicht bei jeder Bank und nicht für jeden. Bei einer 100-Prozent-Finanzierung trägt die Bank ein höheres Risiko und lässt sich das über den Zins bezahlen. Entscheidend ist deshalb, die wenigen Banken zu finden, die deine Konstellation gut bewerten, statt Absagen zu sammeln, die deine Anfragehistorie belasten.
Genau das ist mein Job: Aus knapp 400 Bankpartnern kenne ich die Institute, die Vollfinanzierungen anbieten, und weiß, welche Anforderungen sie an Einkommen, Beschäftigung und Objekt stellen. Im Erstgespräch rechnen wir ehrlich durch, ob es für dich passt oder ob ein bis zwei Jahre Ansparen die klügere Route ist.
100 Prozent heißt: Kaufpreis finanziert, Nebenkosten aus eigener Tasche. 110 Prozent inklusive Nebenkosten bieten nur wenige Banken, zu spürbar höheren Zinsen. Ich zeige dir beide Rechnungen.
Unbefristetes, sicheres Einkommen, saubere Schufa, werthaltiges Objekt in guter Lage. Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst haben besonders gute Karten.
Manchmal ist die Vollfinanzierung teurer als warten und ansparen. Ich lege dir beide Szenarien nebeneinander, entschieden wird auf Zahlenbasis.
Auf Wunsch begleite ich dich zur Besichtigung und schaue mit dem Finanzierungsblick aufs Objekt. Braucht es ein zweites Paar Fachaugen, hole ich Energieberater, Gutachter oder Handwerker aus meinem Netzwerk dazu.
Ich berate zu Vollfinanzierungen in Düsseldorf und dem gesamten Umland, persönlich oder per Video. Die Ersteinschätzung bekommst du im kostenlosen Erstgespräch, ohne Auswirkung auf deine Schufa.
Als Orientierung: grundsätzlich ab etwa 2.500 € Nettoeinkommen im Haushalt. Entscheidend ist am Ende die Gesamtkonstellation aus Einkommen, Objekt, bestehenden Verpflichtungen und Bank. Ob es bei dir passt, klären wir ehrlich im kostenlosen Erstgespräch.
Nein, wenn sie richtig gestellt wird. Ich arbeite mit Konditionsanfragen, die schufaneutral sind, nicht mit Kreditanfragen.
Als Faustregel sollte die Rate auch hier 35 bis 40 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen. Durch den höheren Zins ist die Rate bei gleicher Summe spürbar höher als mit Eigenkapital, das rechnen wir ehrlich durch.
Ja, deutlich. Eine (teil-)abbezahlte Immobilie der Eltern als Zusatzsicherheit kann aus einer 110-Prozent- rechnerisch eine 80-Prozent-Finanzierung machen, mit entsprechend besserem Zins.
Erzähl mir kurz von deinem Vorhaben. Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag.