Viele Banken tun sich schwer mit Unternehmern. Ich weiß, welche es nicht tun, und bereite deine Unterlagen so auf, dass sie überzeugen.
Selbstständige hören bei der Hausbank oft ein vorsichtiges Nein oder bekommen Konditionen, die mit denen für Angestellte wenig zu tun haben. Dabei ist das Problem selten die Bonität, sondern die Bewertung: Schwankende Einnahmen, Abschreibungen und einbehaltene Gewinne machen die Zahlen für Standardprozesse schwer lesbar.
Genau hier liegt der Hebel: Es gibt Banken, die auf Selbstständige und Freiberufler eingestellt sind und BWA, EÜR oder Bilanzen sachgerecht bewerten. Ich kenne diese Banken aus knapp 400 Partnern, bereite deine Unterlagen bankgerecht auf und erspare dir Absagen, die nur Zeit und Schufa-Anfragen kosten.
Drei Jahreszahlen, aktuelle BWA, Vorsteuerbescheide: Ich sage dir genau, was gebraucht wird, und bereite es so auf, wie Banken es lesen wollen.
Statt Streuverlust bei 10 Instituten frage ich gezielt dort an, wo dein Profil gute Chancen hat. Das schützt deine Konditionen und deine Nerven.
Schwankende Einnahmen brauchen flexible Finanzierungen: Sondertilgungsrechte, Tilgungssatzwechsel und realistische Raten plane ich von Anfang an ein.
Auf Wunsch begleite ich dich zur Besichtigung und schaue mit dem Finanzierungsblick aufs Objekt. Braucht es ein zweites Paar Fachaugen, hole ich Energieberater, Gutachter oder Handwerker aus meinem Netzwerk dazu.
Ich berate Selbstständige, Freiberufler und Geschäftsführer in Düsseldorf und Umgebung, gern auch abends oder per Video, wenn der Kalender eng ist.
Die meisten wollen zwei bis drei abgeschlossene Geschäftsjahre sehen. Es gibt aber Banken, die bei gutem Verlauf früher finanzieren, gerade bei Freiberuflern. Genau das prüfe ich für dich.
Je nach Bank sehr unterschiedlich, und genau da entstehen die großen Unterschiede in der Bewertung. Die richtige Bankauswahl macht hier oft den Unterschied zwischen Absage und guter Kondition.
Nicht zwingend. Bei sauber aufbereiteten Unterlagen und passender Bank sind die Konditionen oft identisch mit denen für Angestellte.
Gesellschafter-Geschäftsführer werden von vielen Banken wie Selbstständige behandelt. Auch hier gilt: richtige Bank, richtige Aufbereitung, dann klappt es.
Erzähl mir kurz von deinem Vorhaben. Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag.